| 一、项目背景
含山汽车站商业开发地段位于含城交通商业中心地带，东临昭关南路，南靠汽车站，北接含山第二中学，西邻含城公园，地理位置十分优越，交通便捷。附近有大型超市、购物中心，特别是西与含城公园连成一片，拥有一流的环境。从地段的各方面来看，该项目工程商业开发经济前景良好，有巨大的经济效益、社会效益和环境效益，是含城城市建设的一大手笔，将为含城的精神文明创建和市容市貌的改善创造有益的条件。
二、项目主要建设内容与规模
该项目总占地面积10800平方米，沿街长度100米，原为含山汽车修理厂，地势开阔平坦，拆迁量较少，总拆迁住宅面积2100平方米，厂房车间450平方米。项目开发将新建综合楼14000平方米。
三、投资估算及资金筹措方案
项目总投资约1000万元。其中拆迁补偿130万元，市政配套30万元，开发投资740万元，资金主要通过自筹及商品房预售解决。
四、规划要点
根据含城总体规划，南侧与汽车站相连地带预留一块对内开放城市停车场，沿街开发商业门面兼容住宅，西侧有含城公园次入口。
五、效益分析
商品房出售按当地现行最低售价800元/平方米计，门面房按4200元/平方米计，二年内商品房全部建成售完，可回收资金1680万元，物业管理费每年还可收入60万元。
六、合作方式
合资：我方提供土地、外方提供资金。
独资：我方按900元/平方米左右收取土地出让金，由外方投资、管理。
七、联系方式
企业名称：含山县建设局
联 系 人：朱广平
联系电话：0565---4312335 13905659908
传 真：0565---4312335
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